房產稅是不是每年都要交？房地產稅和土地使用稅應由誰來交？

房產稅是不是每年都要交?

是的，每年都要交一次。

房產稅指的是對房屋的產權所有人進行收稅。目前還沒有在全國范圍內普遍實行。-般來講，否應該交房產稅以及房產稅納稅期限由當地政府決定，具體有以下幾點。

1、一套房普遍免征房產稅。但如果房屋占用公共資源和自然生態環境，或者有礙公序良俗時，就需要交房產稅，例如風景名勝區住房。另外,高檔住宅也需要交房產稅。

2、二套房按免稅面積適度征收。商住房明確為非住宅，屬于財賠,按財產所得標準進行征稅。國家規定，房產稅按年征收、分期繳納。但納稅期限不是固定的，由省、自治區、直轄市人民政府規定,這就會出現各城市、地區的征稅時間并不一致的說法。雖然時間不-致,但是房產稅每年都要交這個規定卻是統一的。

3、如需進行繳納房產稅，應在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

4、納稅人可以到住房所在區縣稅務辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅，也可以到房產部指定的銀行網點進行繳費辦理，另外登錄相關網站進行網絡支付也是一個可行的辦法。

房地產稅和土地使用稅應由誰來交?

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

1、個人持有住宅的不用交納房產稅，只有將房屋作為辦公營業廠地使用時，就需要交納的稅費，按規定是應該由房屋持有人交納，

2、和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

土地使用稅由土地使用人交納。在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。

土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。