房地產行業發展的3個階段
一、產品導向階段靠初級營銷
這個階段的市場屬于起步階段，屬于賣方市場，供小于求，不用考慮消費者需求，產品上市就會形成搶購，通過初級的營銷手段就可實現銷售。
二、市場導向階段考慮消費者需求
這個階段的市場處于高速發展期，出現市場競爭，開發商開始考慮消費者需求，提供對應產品以滿足不同需求的客戶，采取營銷推廣同產品相符合的形式。
三、客戶導向階段營銷重在差異化
這個階段的市場已經趨于成熟，進入買方市場，競爭變得激烈，企業通過差異化保持各自的競爭力，依賴客戶細分體系，鎖定目標細分客戶，營銷方式是針對目標客戶的需求提供差異化的產品和營銷推廣手段，滿足目標客戶需求。
我國房地產市場發展已經有三十余年歷史。如今地產企業日益增多，房地產行業競爭日益激烈，房地產市場已經由最初的賣方市場向買方市場轉變。我國房地產市場走過了產品導向階段，也走過了市場導向階段，逐步向客戶導向階段過渡。
房地產行業發展越來越快，備受很多人的關注。然而，房地產屬于第二產業還是第三產業?
房地產業實際意思是指房地產開發。這個開發是指拿地、規劃、租賃、招商、物管等等的部分。而真正建造房子的，一般是承建商，承建商就是屬于建筑行業，而房地產一般是把承建部分外包出去的。
由于房地產業主要涉及流通、分配和消費三個環節，因此房地產業作為從事房地產經營和提供有關服務的部門，屬第三產業。
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