什么是土地儲備貸款?
土地儲備貸款是銀行向土地儲備機構發放的用于收購、整治土地，提升土地出讓價值的短期周轉貸款。其主要用途包括支付征地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、場地平整費、繳納土地出讓金等。向借款人發放的用于土地收購及土地前期開發、整理的貸款。
土地儲備貸款的條件是什么?
(1)借款人已取得企業(營業)法人資格，已辦理營業執照，年檢合格。
(2)貸款申請人所在地方政府建立了土地儲備管理制度，地方政府可以通過統一收購、統一征用、統一交易實現對一級土地市場的壟斷和管理，土地收購、儲備、出讓、房地產評估等市場行為相對規范。
(3)借款人的土地收購、儲備、轉讓等經營活動符合國家和地方的法律、法規和政策。
(4)借款人具有一定的經濟實力和抗風險能力，項目資金符合國家規定。
(5)貸款擬收購、征用、儲備貸款的土地利用總體規劃和利用計劃已基本明確。
(6)人民銀行發放的有效貸款卡已辦理完畢。
(7)貸款原則上抵押，最高貸款額度不得超過土地收購、整理和儲備總成本的70%。
(8)貸款用途符合國家有關法律、法規和政策。
(9)項目資本金應達到項目預算總投資的35%以上，并應在銀行貸款到位前投入項目建設。
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