傳房產證下崗作廢是真的嗎？什么情況下房產證會被作廢？

傳房產證下崗作廢是真的嗎?

對于傳言，當地房管和土地部門已經表示，發放的房產證仍然有效。不動產登記按照“不變”的原則進行，舊證逐步被新證取代。房地產權利變更或轉讓的，發給新的產權人不動產證書;如果不變更或轉讓物權，舊證仍然合法有效，其效力與物權憑證相同，各種手續仍然可以辦理。

《不動產權證書》是指國土資源部制定的房地產登記證，2015年3月1日正式實施，國土資源部制定的房地產登記證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。房地產登記機構啟動新的房地產登記證后，原有的各類房地產登記簿、權屬證明和登記證將逐步停止。依法制作、記錄的土地登記卡、戶口卡、房屋登記簿等圖書繼續有效，依法頒發的《集體土地所有證》等證件、證件繼續有效。

使用統一的不動產登記簿卡樣式是從2015年3月1日起開始用的。新證書投入使用后，以前的精簡證書將繼續有效。按照不變不變的原則，新證不能要求當事人強制更換，小產權房不開證。

相關部門負責人表示，要明確告訴大家，新證出來，舊證依然有效，沒有任何影響。將于2015年3月1日實施，有一個在全國范圍內實施新證書的過程。不用急著辦新卡。如果以后房產不改不交易，就不用換發新證了。大家都愿意換，就看各地房產統一登記推廣流程了。

針對城鄉社會普遍關注的“小產權房”問題，房地產登記局負責人強調，房地產登記是依法保護所有人房地產權利的法律行為，不可能登記任何違法行為?，F行法律法規明確了土地用途管制在世界范圍內廣泛實施，不可能登記“小產權房”，應該打消。

什么情況下房產證會被作廢?

房產證會被作廢的情況有以下幾點： 1、房地產分離出賣; 2、產權主體有問題; 3、侵犯優先購買權; 4、單位違反規定購房; 5、價格上有欺詐行為，顯失公平; 6、非法轉讓，合同無效。

房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。