特殊目的實體（簡稱SPE）是指發起人為了實現某一特殊目的（如進行租賃、完成資產證券化等）而設立的一種特殊的金融工具，這些實體可以由主要受益者設立，也可以由其他投資者設立。一般的SPE只有一個主要受益者，他享有和承擔該實體經營活動所引起的主要收益和風險，而其他參與者則只提供資金并按協議獲得一定的報酬。SPE具有不同于一般經營實體的特征，其特殊性主要體現在以下幾方面：
(1)資本結構特殊：SPE主要依靠大規模舉債，發起人只有很少的權益投資甚至沒有投資；
（2）設立目的特殊：設立SPE的目的是為了實現界定清楚的某個具體目標，隨著目標的完成SPE也將隨之解散，在其存續期間是否盈利并不重要；
（3）經營活動特殊：SPE的活動僅限于設立時法律文件中約定的范圍，與經營活動有關的決策也根據協議或章程由實體自動做出，股東或合伙人不具有實質性的決策能力；
（4）管理活動特殊： ONT FACE='Times New Roman'>SPE一般沒有全職雇員和獨立管理層。SPE的經營活動在設立的協議和章程中就預先規定了，但在法律和財務上仍是一個獨立個體。它具備獨立財務記錄、財務報表；資產產權明晰；以自己的名義從事經營業務；作用是轉移分散風險，實現低成本融資，改善資產負債結構。
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