接手月餅轉讓店鋪的注意事項有哪些？

打開信息分類網站或是往街上一走，隨處都能看到鋪天蓋地的店鋪轉讓的廣告，比如快餐店、奶茶店、服裝店、美容店，甚至是寫字樓。電話詢問店鋪轉讓的理由都是家里有事、發展其它業務，且店鋪條件、轉讓費用聽起來也相當劃算，給人的感覺就是“這店盤下來就是賺！”那接手月餅轉讓店鋪的注意事項有哪些？

接手月餅轉讓店鋪的注意事項有哪些？

1、確定轉讓人的身份?？此欠裼信c房東的租賃協議，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）因為一般情況下轉讓之前，轉讓人都會要求在簽定協議之前要交付一定數額的定金，如果這里不注意很容易被騙。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以確保優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。這里要注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清設備和物品明細，免得少數量或缺質量。

3、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。

7、務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

8、為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。

接手月餅轉讓店鋪的注意事項有哪些？沒有相關經驗的創業者看到店鋪當前生意相當不錯，高價把店盤下來，事后才發現與期望相差甚遠。這一點是外行人不易察覺的，因此盤店前，應要切實調查研究此行業之營運趨勢是否正在走下坡。所以本站建議各位在轉讓購買店鋪之前還是的好好做下相關認證之后在進行購買。