無論哪種行業中有一個良好的運營管理都是非常重要的，可以使企業在往后的發展道路中可以更加順暢，運營起來也就沒有太大的差錯，對于不同的企業服務類型來說，會有各自的運營方式，這里本站小編為大家帶來的是商業地產的相關資訊，商業地產運營管理好處是什么呢?接下來本站小編帶大家一起來了解一下。
商業地產運營管理好處是什么呢
商業地產是以土地為基本資產，土地附著物為增值資產，區別于住宅、辦公以及生產的物業形態的固定資產。
商業地產運營管理，目的當然是為了能有效的維護和提升商業資產這種資產形態的凈值而產生的社會分工。
具體來說，商業地產作為一種資產，有增值和變現的需求，在這種需求下，產生了資產盤點、資產管理和資產退出三個主要管控領域，具體見下圖。(考慮到篇幅，在此不論述自持部分與可售部分的互相配合，否則范圍就會比較大，好的商業自持部分對可售的住宅、公寓、產業甚至拿地都有很大的溢價以及增值作用。)
這張圖是我自己畫的，不知道是不是畫的很全面。從圖上看，商業地產的運營是在資產管理這一項里面的一個分支?？疵靼琢松虡I運營所處的分支和位置，其實就大體能明白運營在商業地產增值變現中的作用與地位了。
具體來說，商業運營里面主要是運營增值這一分支，包括前期、推廣和租賃維護三個主要部分，具體在看我畫的另一張圖。(有些甲方有自營部分，這種為了解決招商難題和多元化投資分散經營風險的方式，其實更多的應該歸類在零售與服務中，與商業地產的操作思路和底層邏輯有本質的不同，但是在商業體中可以達到互相配合的作用。
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