房地產營銷策劃案需要注意什么？

　　做房地產營銷是需要些房地產營銷策劃方案的，當然對于營銷策劃相關的一個操作需求前期是需要進行方案的設定，對于在寫房地產營銷方案的時候也需要我們注意很多的問題，為了讓大家可以能制定出一個好的房地產營銷方案，下面文章中請跟著本站小編一起了解下面關于，房地產營銷策劃案需要注意什么?的資訊。

　　房地產營銷策劃案需要注意什么

　　1、理解公司營銷的總體目標是什么，不同的開發階段，對營銷的要求也不同，形象階段的重點和強銷階段對策劃的要求不同。策劃應在這樣的大局觀下進行營銷策劃。

　　2、策劃分前期策劃和后期策劃，前期是從拿地到產品定位，要求策劃對土塊進行分析以提供是否拿地的依據和建議，拿地后，做什么樣的產品，現是策劃應主要完成的工作。前述工作的內容，要求策劃在平時就積累豐富的市場信息、鍛煉自己敏銳的市場分析能力，平時多積累規劃、設計、新材料工藝、景觀、物業管理等多方面的相關經驗。

　　3、后期策劃是產品定位后的銷售期策劃工作，首先是項目的形象定位工作，要求策劃準確的為項目量身定制一個對外形象，接著是客戶定位，項目的客群是誰，在什么區域內，分什么層次等等，然后是價格策略，低開高走或是怎樣，然后是不同銷售階段的營銷推廣策略。以上都需要策劃以專門的知識制定正確的方案。做為一名策劃，能夠勝任這些業務，是您工作的關鍵。應多學習多走多看多思考總結。

　　4、策劃常常犯的錯誤，除了業務能力止步不前，不去學習新知識(例如目前至少應該知道眾籌、房多多、大數據、一呆等)，還包括紙上談兵，方案看上去很好但不能落地，還有不重視與一線銷售的溝通，拿到任務就自己悶頭做。另外喜歡用以前項目的經驗套用到新項目上，ppt改一下就上交。

　　5、策劃還應重視建立自己豐富的媒體資源，臨時找媒體，連媒體的服務內容都不完全清楚，執行就會拖延、打折扣。

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